صفحه اصلی مجمع واردات    گزارش تصویری    درباره مجمع واردات    تعرفه تبلیغات    جستجوی پیشرفته    تماس با تحریریه    لینکهای مفید  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 51536صفحه نخست » واردات،صادرات،اقتصاد و تجارتسه شنبه، 21 فروردین 1397 - 17:19
بازار سوئیت در تهران + بها
مجمع واردات: بررسی معاملات انجام شده در تهران نشان می‌دهد که با کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان می‌توان سوئیت خریداری کرد.
  
مجمع واردات:

 

به گزارش ایسنا، با توجه به تعطیلات نوروز و هم‌چنین گسیل سرمایه‌ها به سمت خرید و فروش ارز، بازار مسکن در این روزها کساد است. در ۱۸ روز ابتدای فروردین ماه مجموعا ۳۵۱ معامله خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که ۲۰ مورد آن به واحدهای کمتر از ۴۰ متر مربع مربوط می‌شود.

مظنه سوئیت در تهران بر اساس معاملات فروردین ماه ۹۷

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

ابوذر – منطقه ۱۷

۳۹ متر

۴ سال

۹۲ میلیون

شیوا

۳۸

۱۵

۹۴ میلیون

آبشار دمار

۳۳ متر

نوساز

۱۱۰ میلیون

نارمک

۲۷ متر

۱۵ سال

۱۱۹ میلیون

بریانک

۳۸ متر

۷ سال

۱۳۰ میلیون

وحیدیه

۳۹ متر

۸ سال

۱۳۳ میلیون

گلابدره

۳۹ متر

۱۵ سال

۱۳۷ میلیون

تهرانپارس

۳۵ متر

۸ سال

۱۵۰ میلیون

دروازه شمیران

۳۸ متر

۱۱ سال

۱۹۰ میلیون

آهنگ

۴۰ متر

نوساز

۲۰۰ میلیون

استاد معین

۳۸ متر

۳ سال

۲۰۰ میلیون

سازمان برنامه

۳۴ متر

۱۶ سال

۲۶۰ میلیون


تعداد واحدهای کمتر از ۴۰ متر مربع در تهران چندان زیاد نیست و به همین دلیل رقابتی در بین متقاضیان این بازار وجود دارد. با این حال هنوز می‌توان با رقم‌های کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان آپارتمان زیر ۴۰ متر مربع خریداری کرد. به طور مثال روز ۱۴ فروردین ماه ۱۳۹۷ در محله بیسیم واقع در منطقه ۱۵ یک دستگاه آپارتمان ۳۹ متری ۹ سال ساخت با اسکلت فلزی، بدون انباری، بدون پارکینگ، بدون اتاق خواب و حتی بدون کنتور گاز مجزا به مبلغ  ۸۰ میلیون تومان فروخته شده است.

با توجه به این‌که مسکن کالایی ناهمگن محسوب می‌شود، قیمت‌ها بنا به دلایل متعدد از جمله موقعیت، سن بنا، امکانات، جهت و وضعیت، متفاوت است. به طور مثال در منطقه‌ای دیگر یک سوئیت ۳۸ متری سه سال ساخت در محله استاد معین واقع در منطقه ۹، دارای اسکلت بتنی، دارای انباری، فاقد پارکینگ و بدون کنتور گاز مجزا ۲۰۰ میلیون تومان به فروش رسیده است.

اما بازار مسکن با توجه به التهاب اخیر بازار ارز دچار افت شده است. در اسفندماه ۱۳۹۶ متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۲۶ درصد رشد داشت؛ در برخی مناطق رشد قیمت به ۴۰ درصد رسید. همزمان سرعت رشد معاملات که در آذرماه تا ۵۰ درصد افزایش یافته بود در اسفندماه صفر شد و نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش اندک ۰.۵ درصدی را تجربه کرد. برخی کارشناسان معتقدند ادامه‌ این روند یعنی افتادن بازار مسکن در باتلاق رکود، اما باید منتظر رشد قیمت مسکن نیز باشیم؛ چرا که مالکان زمین و ساختمان نمی خواهند ارزش دارایی شان افت کند.

رصد شرایط فعلی بازار مسکن نشان می دهد هم اکنون کمتر کسی حاضر به پذیرش ریسک سرمایه گذاری در این بازار است. کاهش سرعت رشد معاملات در اسفندماه و افت قیمت اوراق تسهیلات مسکن تا محدوده ۵۴ هزار تومان حاکی از آن است که از یک سو تقاضای سوداگری از بازار مسکن به سمت بازار ارز رفته و از سوی دیگر تقاضای مصرفی نیز دچار افت شده است.

بازار مسکن به عنوان یک دارایی ثابت همواره برای حفظ ارزش پول، کالای مناسبی است اما موضوع این است که در صورت جهش قیمت مسکن، پیدا کردن مشتری برای آن تا چند سال آینده بسیار سخت خواهد بود. بنابراین انتظار می رود در سال جاری که قیمت دلار روند صعودی به خود گرفته تقاضای سرمایه گذاری در بخش مسکن به شدت افت کند و تا زمان نامعلوم آینده سرمایه ها وارد این بخش نخواهد شد.

همچنین با توجه به رشد احتمالی قیمت مسکن، تقاضای مصرفی نیز کاهش خواهد یافت و تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی حتی در صورتی که به ۲۰۰ میلیون تومان برسد نیز قدرت پوشش دهی قیمت مسکن را نخواهد داشت.

   
  

 
   طلا،سکه و ارز  

  طلا در مسیر ارزانی


31 اردیبهشت 97

  طلا دوباره ۱۳۰۰ دلار را خواهد شکست؟


29 اردیبهشت 97

  علل کاهش شدید نرخ طلا به زیر ۱۳۰۰دلار


29 اردیبهشت 97

  طلای ۱۸عیار نزولی شد


27 اردیبهشت 97

  افزایش نرخ طلای جهانی از سرگرفته شد


26 اردیبهشت 97

  ناکامی طلای جهانی برای از سرگیری روند صعودی


5 اردیبهشت 97

  سکه طرح جدید ۴۰ هزار تومان ارزان شد


3 اردیبهشت 97

  پیش فروش سه ماهه سکه بسته شد


2 اردیبهشت 97

  طلا بالاتر می‌رود؟


1 اردیبهشت 97
  آرشیو
 
   واردات،صادرات،اقتصاد و تجارت  

کدام شرکت‌ها در ایران می‌مانند؟


مجمع واردات: فعالیت شرکت‌های مهمی که عمدتا بعد از توافق هسته‌ای وارد ایران شدند، با تصمیم اخیر دونالد ترامپ تحت‌تاثیر قرار گرفته است.

رشد ترانزیت کالا ادامه یافت


مجمع واردات: جدیدترین آمار ارائه شده از سوی سازمان راهداری نشان می‌دهد که ترانزیت ایران در سالی که گذشت توانست رشد خود را تثبیت کرده و در قیاس با سال قبل آماری قابل قبول به ثبت برساند.

توتال «قبرس» را جایگزین ایران کرد


مجمع واردات: شرکت توتال فرانسه چند روز پس از اعلام خروج احتمالی خود از ایران به دلیل تحریم های آمریکا گفته، به دنبال گسترش فعالیت های اکتشاف گاز خود در نزدیکی سواحل جنوبی قبرس و گرفتن یک مجوز حفاری اکتشافی دیگر است.

بهای دلار و یورو افزایش یافت


مجمع واردات: نرخ ۳۱ ارز از جمله دلار و یورو نسبت به روز گذشته افزایش و نرخ ۶ ارز از جمله پوند کاهش یافت، همچنین نرخ ۲ ارز دیگر نیز ثابت ماند.

سهام آسیایی افت کرد


مجمع واردات: روز سه‌شنبه، درحالی‌که تقویت دلار باعث تضعیف تقاضا برای دارایی‌های بازارهای درحال ظهور شده است، سهام آسیایی افت کرد.
 

موج گرانی‌ در بازاری که «تحت کنترل» است!

موج گرانی‌ در بازاری که «تحت کنترل» است!


سه شنبه، 1 خرداد 1397
 

بن‌بست سوئیفت تکرارنمی‌شود

بن‌بست سوئیفت تکرارنمی‌شود


سه شنبه، 1 خرداد 1397
 

با ارز ۴۲۰۰ تومانی قیمت خودرو کاهش نمی‌یابد

با ارز ۴۲۰۰ تومانی قیمت خودرو کاهش نمی‌یابد


سه شنبه، 1 خرداد 1397
 

ظریف: برجام بیماری درحال مرگ است

ظریف: برجام بیماری درحال مرگ است


دوشنبه، 31 اردیبهشت 1397
 

لابی عربی برای رسیدن ترامپ به کاخ سفید

لابی عربی برای رسیدن ترامپ به کاخ سفید


دوشنبه، 31 اردیبهشت 1397

واکنش بانک مرکزی به تحریم سیف

واکنش بانک مرکزی به تحریم سیف


دوشنبه، 31 اردیبهشت 1397
 

میلیاردرها به پول می‌رسند

میلیاردرها به پول می‌رسند


دوشنبه، 31 اردیبهشت 1397
 

زیان‌های ناشی از تحریم‌ها از عامل آن دریافت می‌شود؟

زیان‌های ناشی از تحریم‌ها از عامل آن دریافت می‌شود؟


دوشنبه، 31 اردیبهشت 1397
 

نقشه مسدودسازی تحریم‌ها

نقشه مسدودسازی تحریم‌ها


شنبه، 29 اردیبهشت 1397
 

تحقق رویای نفت 80 دلا‌ری

تحقق رویای نفت 80 دلا‌ری


شنبه، 29 اردیبهشت 1397
 
صفحه اصلی
  درباره ما
  تعرفه تبلیغات
  تماس با تحریریه
  جستجوی پیشرفته
  لینک های مفید
  آرشیو اخبار برگزیده
گزارش تصویری مجمع واردات
  RSS سایت مجمع واردات
  نسخه موبایل سایت مجمع واردات
  نسخه تلکس سایت مجمع واردات
 
 
 
سایت خبری مجمع عالی واردات منعکس کننده اخبار حوزه تجارت و اقتصاد کشور میباشد و درج اخباردر این سایت الزاما بمعنای موضع مجمع عالی واردات نمیباشد.ضمنا آگهی ها و دعوت به همکاری ها نیز جنبه تبلیغاتی داشته و مسئولیت مطالب و تصاویر استفاده شده در آگهی بر عهده سفارش دهنده می باشد و هیچگونه مسئولیتی بر عهده مجمع نمی باشد.
پشتیبانی توسط: sievo.ir
  خبر ویژه: انتظار ثبات قیمت خودرو عادلانه نیست/